为借款办理30次抵押担保，5起借贷诉讼，属于职业放贷人？李林与刘华签订了房屋抵押借款合同，约定刘华向李林借款165万元，借期半年，利息每月2.5%，每月15日前支付利息，刘华用自己名下的房屋做抵押担保。合同签订后李林转款165万，刘华出具收据证明收到165万元，之后，刘华将名下的房产与李林办理了抵押登记，刘华支付半年利息后便不再支付利息，李林多次催促刘华还款，刘华一直未还款，便将刘华起诉到法院。
可见李林存在多次向社会不特定人发放借款的情形，出借行为具有反复性，经常性，借款的目的具有营利性，扰乱了国家金融市场和金融秩序，违反银行业监督管理法，未经批准从事金融活动，损害社会公共利益，应当依法确认无效。最终法院判决房屋抵押借款合同无效，刘华返还李林借款165万元，利息按年利率3.65%计算。
陹1、最新个人房屋抵押借款合同范本
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2、民间房屋抵押借款合同如何写
法律分析：民间房屋抵押借款合同范本如下：民间房屋抵押借款合同甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：抵押物财产共有人：身份证编号：甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币(大写)元整；(小写)元。
自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。第四条：借款利率为每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。
3、抵押房屋借款合同范本
甲方：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________乙方：_________为确保乙方与_________签订的_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。