房产抵押贷款需要担保人吗？如果借款人用房屋进行抵押贷款，房屋作为抵押物来担保债务，就没有担保人来担保债务。担保贷款担保人承担什么责任？债务人逾期不还贷款时，贷款保证人应对债务人承担还款保证责任，银行担保贷款未到期，担保人会怎么样？保证人要承担以下后果:1，贷款的罚息。
1、把房子抵押给银行为什么还需要一个担保人?
1。房产抵押贷款是否需要担保人，要看贷款金额是否超过房产金额。超过的话需要补充担保，不超过一般情况的话可以用房产抵押。2.连带责任，即如果你的朋友到期不还款，银行可以直接向你追偿，你可以直接被列为诉讼被告。3.担保人的条件，也就是他是否有一定的偿债能力，也是要衡量的。当然，你必须是完全民事行为能力人，当地居民等。4.其他银行是否需要担保，基于以上，基于贷款的安全性。一般国企贷款都是无担保发放的。5.作为担保人，不会影响你以后用房产抵押贷款，但是如果你朋友不能按时还款，对你的影响就比较大，担保的问题还是要考虑的。
2、什么情况下贷款需要担保人?
如果用户申请担保贷款，则需要担保人。如果用户没有申请担保贷款，则不需要担保人，除非贷款机构要求用户提供担保人。比如信用贷款，即无抵押无担保贷款，只要用户信用好就可以申请。第一，银行贷款需要担保，但不一定只有担保人。可以使用特殊人担保、物质担保、混合人担保。个人担保就是提供担保人。如果没有合格的担保人，可以采取财产担保，即通过其他动产或不动产抵押。
第二。当贷款人不符合贷款条件时，银行通常要求贷款人提供一个或多个担保人。保证人与保证人的爱人(财产共有人)签订保证合同，具有法律效力。银行需要了解担保人的自然条件，如身份证、户口本、工作证、收入等。如果银行觉得借款人在某些方面的条件不够充分，就会拒绝贷款或者要求额外担保。比如90后年轻人申请住房贷款，银行要求担保人，因为他的月供超过了收入的50%，可能存在断供的风险，需要提供其他还款来源。
3、银行担保贷款到期还不了担保人会怎样
银行担保贷款未到期的，担保人承担以下后果:1 .贷款的罚息。银行贷款逾期后，罚息和违约金很高，还款人和担保人的还款压力会增大；2.正在被银行催收。贷款逾期后，联系不上借款人或者借款人不还款，就找担保人还款，担保人可能每天都会接到催收电话；3.影响征信。如果贷款逾期，借款人和担保人双方的征信都会受到影响，后期在银行申请贷款会更加困难；4.被银行起诉。
被起诉后担保人会冻结银行卡多久？担保人被起诉后冻结银行卡的时间视情况而定:1。不保全诉讼的，在判决生效、申请执行后，冻结银行账户。一般需要6个月左右；2.债权人在诉讼前向人民法院申请财产保全，或者在诉讼期间向人民法院申请财产保全的，人民法院在受理保全申请后的四十八小时内，冻结债务人的账户。
4、贷款担保人有什么风险
首先，如果借款人未能偿还债务，那么你必须承担还款责任。其次，如果借款人不还款，一般银行不会通知你，电脑系统会直接把你列入黑名单，尤其是现在你已经进入信用黑名单，如果你是担保人，会被视为故意拖欠贷款。延伸资料:《担保法》第十七条在担保合同中规定，债务人不履行债务时，由保证人承担担保责任，属于一般担保。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，债务人的财产被依法强制执行之前，可以拒绝对债权人承担保证责任。
(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序；(3)保证人书面放弃前款规定的权利。第十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同约定的债务履行期届满不履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5、担保贷款担保人承担什么责任
借款担保人在债务人逾期不还款时，对债务人承担还款的担保责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。1.第三人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。这里的第三人是保证人，包括有能力代为清偿债务的法人、其他组织或公民。2.设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
6、房屋 抵押贷款担保人可以换人吗
你可以改变人。1.在借款合同有效期内，贷款人不得擅自变更担保人。如有变更，应向银行申请，并取得银行许可。二、如果银行不同意变更，则只能履行原担保协议，原担保人继续承担连带责任。如果银行同意更换担保人，银行需要审查担保人是否有担保能力，需要重新签订担保协议，新担保人才能生效。3.根据《担保法》和《贷款通则》的有关规定，借款人申请变更住房公积金贷款担保人的，应当办理以下手续:1 .借款人先向贷款部(或管理部、分中心，下同)提出申请，经贷款部同意后，由贷款部向贷款经办银行出具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。
7、房产抵押贷款需要担保人吗
借款人以房屋抵押贷款的，以房屋作为抵押物担保债务，因此没有担保人担保债务。《担保法》第三十三条:1，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿，(1)抵押人所有的房屋及其他地上定着物；(二)抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；(三)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋及其他附着物；(四)抵押人依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产；(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的土地使用权；(六)依法可以抵押的其他财产。