房地产买卖合同能否转让的法律分析:房地产买卖合同可以转让。不动产物权的转移在合同成立时生效吗？不动产物权在合同成立时不生效，未登记的，房屋转让无效，但房地产转让合同仍然有效，只是合同产生了债权债务关系，不动产的转让必须经过登记才能生效，登记是不动产公示的方式，公示后才能发生物权变动。
1、买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗
买二手房，没有过户。个人签订的房屋买卖合同是否具有法律效力？一般来说，个人拟定的房屋买卖合同，只要是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规范，不损害国家、集体和第三人的合法权益，就具有法律效力。个人认为，你说的是否办理过户，应该是合同履行的一部分。是否履行不影响合同本身的效力，应当由合同履行双方当事人约定。用电子签名签订房屋买卖合同是否具有法律效力？电子签名的房屋买卖合同不具有法律效力。
根据《电子签名法》第三条的规定，“当事人可以在民事活动中的合同或者其他文件、凭证中约定使用或者不使用电子签名和数据电文。当事人约定的具有电子签名或者数据电文形式的文件，不得仅因其为电子签名或者数据电文形式而否定其法律效力。前款规定不适用于下列证件: (一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；(二)涉及土地、房屋等不动产权益转移的；(三)涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；(四)法律、行政法规规定不适用电子文件的其他情形。
2、不动产登记暂行条例实施细则「全文」(3
不动产登记暂行条例实施细则第七十六条申请在建房屋抵押权首次登记，当事人应当提交下列材料: (一)抵押合同和主债权合同；(二)具有建设用地使用权的房地产权属证书；(三)建设工程规划许可证；(4)其他必要的材料。第七十七条在建房屋抵押权变更、转让、消灭的，当事人申请变更、转让、注销登记，应当提交下列材料: (一)不动产登记证明；(二)在建房屋抵押权变更、转让或者消灭的材料；(3)其他必要的材料。
第七十八条申请预购商品房抵押登记，应当提交下列材料: (一)抵押合同和主债权合同；(2)预售商品房预告登记材料；(3)其他必要的材料。预购商品房办理房屋所有权登记后，当事人应当申请将预购商品房抵押预登记变更为商品房抵押首次登记。第五章其他登记第一节登记的更正第七十九条权利人或者利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记。
3、2023房产赠与合同协议书
2023不动产赠与合同的约定5。合同被取消了。该周期是预定周期。超过此期限，赠与人不得再行使撤销权。那么你知道现在的合同是什么样的吗？在这里给大家分享一些2023房产赠与合同协议，希望对你有所帮助。2023房产赠与合同约定(选编1)甲方(赠与人):乙方(受赠人):有效身份证号:甲乙双方为父子关系，甲方愿意将甲乙双方共有的房产赠与乙方..
房屋具体情况如下:(1)房屋坐落于_ _ _米；(2)捐赠房屋的权属证书编号为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(四)土地使用权的取得方式:房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并赠与。 房屋的相关权益应当随房屋一并赠与。第二条:因经济原因，甲方支付乙方购买该房产的首付款及税费，每月贷款也由乙方独自承担。因此，经协商，甲方愿意将该房产的全部产权交给乙方。
4、房屋权属转移合同指什么
法律分析:房屋所有权转移的合同可以是房屋所有权赠与合同，也可以是房屋买卖合同。合同的目的是变更房屋所有权，但不是房屋所有权转移的必要要件。房屋所有权转移应当办理转移登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让和消灭订立的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
5、转让房产时必须登记吗
房地产转让是指依法拥有土地使用权和土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与等方式将房地产转移给他人的法律行为。不动产的转让必须经过登记才能生效。登记是不动产公示的方式，公示后才能发生物权变动。未登记的，房屋转让无效，但房地产转让合同仍然有效，只是合同产生了债权债务关系。当事人之间订立的房地产转让合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外；
6、财产转让协议书
示范财产转让协议(6条常用)在当今的社会生活中，协议与我们的生活息息相关，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。我确信大多数人对起草协议感到头疼。以下是我给你整理的一份房产转让协议样本(共6份)。欢迎阅读收藏。财产转让协议1转让方:(以下简称甲方)受让方:(以下简称乙方)甲方企业资不抵债。现经全体股东讨论决议，拟注销公司，转让公司全部财产(包括甲方原公司的土地资产、房屋、技术、设备设施、办公设备及相关权利等。)，全体股东全权委托_ _ _ _。
7、哪些房产转让合同无效
买卖房屋是现在中国人的头等大事，所以需要特别注意房屋买卖合同。这是为你解释房屋买卖合同无效的情形有哪些。(1)房屋和土地分别转让的，(现实中房屋和房产分别转让的，房屋不得转让/房产不得转让。)法律规定《城市房屋产权管理暂行办法》(建设部颁布实施)第三条规定:“城市房屋的产权和房屋占用土地的使用权应当与权利人一致，法律、法规另有规定的除外。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定:“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。“《城市房地产管理法》第四十二条规定:“房地产转让时，土地使用权转让合同约定的权利和义务随之转移。
8、不动产物权的转让在合同成立时生效吗
不动产物权自合同成立时不发生效力。根据我国法律的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据:民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定物享有直接支配权和排他性的权利，包括所有权、用益物权和担保权。
9、不动产买卖合同能否转让
法律解析:不动产买卖合同可以转让。不动产物权是指以不动产为客体的物权，不动产物权的变更只有在登记后才能生效。未登记的物权不发生变化，但买卖合同有效，法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。