六个月的公积金能贷多少款员工缴纳公积金之后购房时可以申请公积金贷款,利用公积金贷款购房比用商业贷款购房更划算更优惠,利率更低,那么六个月的公积金能贷多少款呢?六个月的公积金能贷多少款是不确定的。公积金可贷额度要根据贷款人的还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小可贷款值就是贷款人最高可贷数额。
1、贷款申请人本人贷款:借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额40%-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限。2、夫妻双方共同贷款:40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限。二、按房价成数计算的贷款额度:商品房贷款额度不超过房屋价格的80%自有住房、公有现住房贷款额度不超过房屋价格的70%。三、按住房公积金账户余额计算。
陹1、住房公积金贷款怎么算怎么算住房公积金贷款
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度房屋价格×贷款比例。
建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。3、按照贷款最高额度计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度借款人及参贷人公积金账户余额×20。
2、公积金贷款买房是怎么算的
公积金贷款买房计算如下:1、还贷能力计算公式:借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额贷款期限月;如果使用配偶额度的,则:夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限月。其中,还贷能力系数为40%,月工资总额公积金月缴额单位缴存比例个人缴存比例。
3、公积金贷款比例怎么算的
根据相关条例来看,公积金贷款的比例一般是1:10到1:20左右,也就是说我们能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。从实际情况来看,使用公积金贷款买房,额度通常公积金贷款余额的15或20倍,如果是夫妻共同贷款,那么贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍,但影响公积金贷款额度主要有三大因素,具体情况如下:还贷能力:公积金贷款一般会通过我们提供的工作收入证明等来判定我们的还贷能力,以此调整贷款额度。